¿Qué significa "total de pagos" cuando se obtiene una hipoteca?
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Este número le indica la cantidad total de dinero que habrá pagado durante la vigencia de su hipoteca.
Puede encontrar el “total de pagos” en la página 5 del formulario de divulgación de cierre en la sección “Cálculos del préstamo” (Loan Calculations). Este total incluye el capital, los intereses, el seguro hipotecario (si corresponde) y los costos del préstamo. Parte de la suposición de que usted realiza cada pago mensual según lo acordado, ni más ni menos, hasta el final del préstamo.
Nota: No recibirá una estimación del préstamo ni una divulgación de cierre si está buscando lo siguiente:
- Una hipoteca inversa
- Una línea de crédito garantizada por el valor neto de la vivienda (HELOC, por sus siglas en inglés)
- Un préstamo para vivienda prefabricada o vivienda móvil no garantizado por bienes raíces
- Un préstamo subordinado a través de ciertos tipos de programas de asistencia para compradores de vivienda
Para estos tipos de préstamos, debería recibir una divulgación de veracidad en el préstamo. Si está buscando una hipoteca inversa, también recibirá un estimado de buena fe (GFE, por sus siglas en inglés) y una declaración de cierre HUD-1. Puede encontrar el “total de pagos” en la sección superior de su divulgación de veracidad en el préstamo.