¿Qué servicios de cierre de hipoteca requeridos puedo buscar?
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Para determinar qué servicios de cierre de hipotecas puede buscar, necesitará su Estimación del Préstamo. Puede buscar todos los servicios enumerados en la sección C de la página 2 de su Estimación del Préstamo.
Vea un ejemplo interactivo de formulario de Estimación del Préstamo (en inglés).
El prestamista debe proporcionarle una lista escrita de los proveedores de servicios de cierre cuando le entregue la Estimación del Préstamo. Los servicios de cierre también pueden conocerse como “servicios de liquidación”. Es posible que pueda utilizar un proveedor de servicios que no esté en esta lista, siempre y cuando el prestamista acepte trabajar con ese proveedor de servicios.
Nota: No recibirá una Estimación del Préstamo ni una Divulgación de Cierre si está buscando:
- Una hipoteca inversa
- Una línea de crédito garantizada por el valor neto de la vivienda (HELOC, por sus siglas en inglés)
- Un préstamo para vivienda prefabricada o vivienda móvil no garantizado por bienes raíces.
- Un préstamo subordinado a través de ciertos tipos de programas de asistencia para compradores de vivienda.
Para estos tipos de préstamos, debería recibir una divulgación de veracidad en el préstamo. Si está buscando una hipoteca inversa, también recibirá un estimado de buena fe (GFE, por sus siglas en inglés) y una Declaración de Cierre HUD-1. En el GFE, los servicios que puede comprar (a menudo, inspección de termitas, etc.) se enumeran en el Bloque 6 en la página 2. Además, por lo general, también puede elegir su propio agente de liquidación y proveedores de seguros y servicios de título (Bloques 4 y 5) y un agente de seguros para propietarios de viviendas (Bloque 11).