¿Qué es un informe de selección de inquilinos?
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Los arrendadores utilizan los informes de selección de inquilinos para ayudarles a tomar decisiones sobre posibles inquilinos. Estos informes pueden contener información de muchas fuentes, incluido su historial de alquiler e informes de crédito.
Cuando solicita el alquiler de una vivienda, muchos propietarios utilizan un informe de selección de inquilinos para decidir si le alquilan y cuánto le cobran por el depósito de seguridad.
Un informe de selección de inquilinos puede constar de alguno o todos los siguientes:
- Informes de crédito
- Información sobre el historial de alquiler, incluidas las acciones de desalojo y las demandas (en inglés)
- Verificación de empleo
- Antecedentes penales
- Registros de delincuentes sexuales
- Lista nacional de vigilancia de terroristas
- Una puntuación de riesgo o recomendación basada en criterios seleccionados por el arrendador
La información inexacta u obsoleta en sus informes de selección de inquilinos o de crédito (en inglés) puede interferir significativamente con su capacidad para encontrar vivienda. La ley federal exige que el arrendador le informe:
- si se utilizó un informe de selección de inquilinos o un informe de crédito para denegarle la vivienda;
- la información de contacto de la empresa que realizó el informe;
- su derecho a disputar la información contenida en el informe y
- su derecho a una copia gratuita de ese informe si hace la solicitud dentro de los 60 días posteriores a la fecha en que el arrendador le deniega la vivienda.
Los informes de selección de inquilinos son diferentes a los informes de crédito. Un informe de crédito (en inglés) es una declaración con información sobre su actividad crediticia y su situación actual de crédito, como el historial de pago de sus préstamos y el estado de sus cuentas de crédito. Obtenga más información sobre los informes de crédito.
La Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB, por sus siglas en inglés) mantiene una lista actualizada de compañías de informes del consumidor, incluidas las agencias especializadas en informes del consumidor, como las compañías de selección de inquilinos.