¿Qué es la relación préstamo-valor y cómo se relaciona con mis costos?
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La relación préstamo-valor (LTV, por sus siglas en inglés) es una medida que compara el monto que está financiando con el valor de tasación de la propiedad. Cuanto mayor sea su pago inicial, menor será su relación LTV.
Los prestamistas hipotecarios pueden usar la LTV para decidir si le dan un préstamo a usted y determinar si requerirán un seguro hipotecario privado o el uso de un préstamo garantizado o asegurado por el gobierno, como un préstamo de la FHA. Si va a necesitar un seguro hipotecario privado o está recibiendo un préstamo respaldado por el gobierno, es posible que su costo inicial y sus costos mensuales aumenten. Asegúrese de comparar los montos, los términos y los costos de varios préstamos, incluido el costo del seguro hipotecario si es necesario.
Los prestamistas usarán la LTV para determinar cuánto puede pedir prestado y la tasa de interés que se le ofrecerá. A los prestatarios de mayor riesgo —aquellos con una LTV más alta— generalmente se les ofrecerá una tasa de interés más alta. Es posible que pueda obtener una mejor tasa de interés si hace un pago inicial más grande.
Consejo: Aprenda cómo las normas hipotecarias (en inglés) pueden ayudarlo en su búsqueda de una hipoteca.