¿Mi puntaje crediticio afecta mi capacidad para obtener un préstamo hipotecario o la tasa hipotecaria que pago?

Su informe de crédito y su puntaje crediticio son dos cosas diferentes. Su puntaje crediticio se calcula según la información de su informe de crédito. Los puntajes más altos reflejan un mejor historial crediticio, por lo que usted se vuelve elegible para tasas de interés más bajas.

Tiene muchos puntajes crediticios diferentes, y hay muchas maneras de obtener un puntaje crediticio. Sin embargo, la mayoría de los prestamistas hipotecarios utilizan los puntajes FICO. Su puntaje puede diferir dependiendo de la compañía de informes crediticios que se utilice, pero la mayoría de los prestamistas hipotecarios analizan los puntajes de las tres principales compañías de informes crediticios —Equifax, Experian y TransUnion— y usan el puntaje medio para decidir qué tasa ofrecerle.

Los errores en su informe de crédito pueden reducir su puntaje de manera inapropiada, lo que podría derivar en una tasa de interés más alta y menos dinero en su bolsillo. Por eso, es importante revisar su informe de crédito y corregir cualquier error mucho antes de solicitar un préstamo.

Su puntaje crediticio es solo un factor en la decisión del prestamista hipotecario, pero es importante. Otros factores incluyen los siguientes:

• El informe de crédito
• Su historial crediticio con ese prestamista
• El monto de la deuda que ya tiene
• Sus ahorros
• Sus activos en total
• Su ingreso actual

Consejo: No solicite muchos créditos nuevos en poco tiempo, en especial si se está preparando para obtener una hipoteca. Hacerlo puede afectar negativamente su puntaje. Su puntaje crediticio puede disminuir si tiene demasiadas cuentas de crédito. También puede disminuir si solicita o abre muchas cuentas nuevas en poco tiempo. Sin embargo, pedir su propio informe de crédito o que sus acreedores actuales revisen su informe de crédito no debería afectar su puntaje.