Mi agente de préstamos dice que tengo que expresar mi "Intención de Proceder" para que mi solicitud de préstamo hipotecario avance. ¿Qué significa eso?
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Cuando esté buscando un préstamo, puede ponerse en contacto con más de un potencial prestamista para comparar las opciones disponibles. Si tiene la intención de proceder con una solicitud de hipoteca en particular, debe notificar a su prestamista de su intención de proceder diciéndole que desea seguir adelante con la solicitud de ese préstamo.
Si quiere solicitar una hipoteca, es una buena idea pedir estimaciones de préstamos de tres o más prestamistas y compararlas para determinar qué oferta de préstamo es la mejor para usted.
Después de recibir sus estimaciones de préstamo, usted decide si seguir adelante con una solicitud de hipoteca. Si decide no continuar con una solicitud de un préstamo en particular, no necesita hacer nada más. Si usted no se comunica más con el prestamista, lo más probable es que el prestamista cierre su solicitud.
Si tiene la intención de proceder con una solicitud de hipoteca en particular, debe dar el siguiente paso y decirle al prestamista que desea seguir adelante con la solicitud de ese préstamo. El prestamista solo está obligado a cumplir con los términos de la Estimación durante 10 días hábiles, por lo que es importante notificar al prestamista dentro de esos 10 días. Si espera más de 10 días hábiles después de recibir una Estimación del Préstamo para decirle al prestamista que tiene la intención de proceder, el prestamista puede revisar los términos y los costos estimados y darle una Estimación del Préstamo revisada.
El prestamista no puede asumir que el silencio significa que usted tiene la intención de proceder. Cuando reciba por primera vez una estimación del préstamo, averigüe cuáles son los requisitos del prestamista para proceder con una solicitud de préstamo. Después de haber revisado y comparado las estimaciones del préstamo, asegúrese de dar el siguiente paso de notificar al prestamista dentro de los 10 días hábiles si desea continuar con una solicitud de préstamo. Haga preguntas si alguno de los pasos o la información no quedan claros.
Una vez que haya notificado al prestamista, por lo general, deberá pagar una tarifa de solicitud o tasación y proporcionar documentación de respaldo completa de sus ingresos, activos y otra información financiera. Si se demora en proporcionar la documentación u otros elementos necesarios para que su solicitud de préstamo avance, es posible que su prestamista deba retrasar su cierre. Por ejemplo, la documentación de sus ingresos y activos suele ser necesaria para aprobar su préstamo, por lo que recomendamos que envíe esa información al prestamista que haya elegido lo antes posible.
Un cierre retrasado puede ser costoso: su tasa segura podría caducar. Si su contrato de compra especifica que usted debe cerrar dentro de un cierto período de tiempo, podría correr el riesgo de perder la vivienda y el depósito que le dio al vendedor. Por lo tanto, asegúrese de enviar la información solicitada a su prestamista lo antes posible.