¿Dónde puedo obtener dinero para el pago inicial de una hipoteca?
- English
- Español
Depende de su situación. Si no tiene dinero en efectivo para el pago inicial, hay varias opciones disponibles. Recuerde informar a su prestamista sobre su situación económica, incluido que está utilizando una de las opciones financieras que se describen a continuación.
- Posponga la compra de la vivienda y siga ahorrando hasta tener suficiente dinero para el pago inicial.
- Pida ayuda a sus familiares u otras personas de confianza. Para algunos préstamos, los regalos se pueden usar como pagos iniciales, siempre y cuando pueda demostrar de dónde proviene el dinero y presentar una declaración firmada que diga que el dinero es un regalo y no un préstamo de terceros.
- Es posible que pueda retirar hasta $10,000 de una cuenta de jubilación individual (IRA, por sus siglas en inglés) tradicional, SIMPLE o Roth sin penalización. Por lo general, si tiene menos de 59 años y medio, tendría que pagar una multa fiscal del 10 por ciento sobre los retiros anticipados. Sin embargo, si el dinero se utiliza para comprar, construir o reconstruir una primera vivienda, podría recibir una exención a la multa. Las cuentas IRA Roth funcionan de manera diferente a otras cuentas IRA. Consulte a un asesor fiscal o financiero de confianza antes de realizar cualquier retiro para ver si esta es la mejor opción financiera para usted.
- En algunos casos, puede pedir dinero prestado para hacer un pago inicial. Sin embargo, debe poner especial atención al considerar esa opción, ya que pedir prestado su pago inicial aumentaría su deuda general y sus pagos mensuales.
- A veces, las organizaciones locales sin fines de lucro o gubernamentales pueden ofrecerle una segunda hipoteca en términos especiales para reemplazar un pago inicial.
- También hay algunos programas federales a disposición. Para los miembros de las fuerzas armadas o familiares elegibles, los préstamos del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA, por sus siglas en inglés) no requieren un pago inicial. Además, el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA, por sus siglas en inglés) ofrece un programa hipotecario sin pago inicial para hogares de ingresos bajos y moderados en áreas rurales elegibles.
Advertencia: Piénselo dos veces antes de usar sus ahorros para la jubilación en su pago inicial. El mayor beneficio de ahorrar en una IRA es el crecimiento libre de impuestos de las ganancias de la inversión. Si retira el capital para financiar su pago inicial, tendrá menos dinero en la cuenta de jubilación para que crezca libre de impuestos. Sus ahorros ya no crecerán tan rápido.